MENU

一人暮らしとフリーレント

 

一人暮らしで物件を色々と探していると条件のところにフリーレントという言葉が書かれているのを見たことがあるという人もいるかもしれません。フリーレント1ヵ月といったように記載されていることがほとんどなのですが、これはどういった意味なのかわからない人もいると思います。これは一人暮らしの部屋を借りる場合に家賃なしで部屋を借りられることを意味しています。ということはフリーレント1ヵ月ということになると1ヵ月は無料で一人暮らしの部屋を借りることができるという意味合いになるということになりますね。
一人暮らしで部屋を契約する際には敷金や礼金、仲介手数料に家賃など最初に払うお金が結構あるので金銭的に苦しい人もいると思いますが、1ヵ月分家賃が無料なら嬉しいですよね。ですが一人暮らしのフリーレントは一概にはお得とは言えないことがあります。たとえば敷金礼金仲介手数料は必要ですが、フリーレント1ヵ月、そして退去するときには室内クリーニングが必要とあった場合には、どうですか?いくらフリーレントであっても退去時にクリーニング代が必ず必要になってくるとなれば同じことだと思います。逆にフリーレントではないが、退去時に特別条件がついていない物件があった場合にはこちらの方がお得かもしれません。
一人暮らしでフリーレントと書かれている物件を見つけたら、家賃が無料になるので嬉しくてすぐにでも飛びついてしまいたくなりますが、あせらないでよく考えてみましょう。

 

賃貸探しの条件

 

賃貸物件を探す際には条件を色々とまずは考えてみましょう。特に不動産会社に行ったときにも最初に聞かれるのが賃貸探しでどんな物件の条件がいいのかとうことですから、まずは条件を自分である程度考えておきましょう。まず一つ目としてはドの場所に住みたいのか地域などを条件に考えておきます。安かったらいいという条件ではなくて、地域や場所的な具体的なことも考えておくといいでしょう。そして賃貸物件で支払える家賃の予算も考えておきます。自分の収入の30%までが家賃の上限といわれていますから、たとえば20万円の人の場合には6万円までということになるのではないでしょうか。
そして次の条件としてある程度考えておくことは駅からどれくらいの距離があるのかということです。駅からの距離は徒歩がいいのか自転車がいいのかということでも条件を決めておくとスムーズに探すことが可能です。そして間取りの条件も把握しておきましょう。自分がどんな間取りに住みたいのかということで賃貸物件は大きく変わってきます。ペットが飼える物件になるとそれ相応の物件を探すことになるので普通よりも難航することもあります。
そして築年数も条件に入れるといいでしょう。あまりにも築年数がたっている物件は避けてほしいなどの条件をあらかじめ頭に入れて築年数で選ぶということも可能だと思います。自分なりに頭の中で賃貸の条件を決めたうえで不動産会社に行くとスムーズに物件を探すことができます。

 

賃貸の入居審査の書類

賃貸に入居する際に必要な書類についてですが、どんな書類が必要なのか紹介していきたいと思います。不動産屋や大家さんなどによって賃貸の入居する際に必要な書類というのは違っているのですが、一般的には住民票、印鑑証明などというのは必ず必要といってもいいと思います。まず連帯保証人と本人の源泉徴収などの本人だとわかるための書類は必要ですね。自分の収入などは特に入居審査では必ずと言っていいほど必要になってくる書類ですから連帯保証人の源泉徴収も合わせて用意しておくようにしましょう。そして本人の印鑑証明はもちろん必要なのですが、保証人の印鑑証明も必要です。賃貸物件を管理している不動産屋や大家さんによっては、これから入居する人の顔写真を提出しなければいけないケースもあります。やはり顔もわからない入居者を入れておくというのは防犯上もあまりいいことではありませんから、顔写真をチェックするといった意味で用意が必要になるのではないでしょうか。賃貸物件入居にあたって用意するものというのは不動産会社から指示が出ると思いますが会社によって違っています。ですから、入居前に確認しておくというのが一番だと思います。

 

絶対にしてはいけないこととしては、入居審査の申込書に真実を書かないことです。中には自分の身分を偽ったり、嘘を書いて入居審査に通るようにしている人もいるのですが、賃貸に万が一入居できたとしてもばれた時には、すぐに契約解除されて部屋を出ていくことになりますし、もっとひどい場合には、詐欺罪に当たるとして訴えられたりします。会社によっては在籍証明書を発行したり架空に収入証明を上げるところなどもあるようなのですが、それは絶対にしてはいけないことですから気をつけましょう。もしも不動産会社の営業マンが、このままでは入居審査に引っかかる場合があるので架空で書くようにと言ってきたという場合があったとしても、そんな不動産会社から賃貸物件を借りるほど馬鹿なことはありませんから注意しましょう。不動産会社の人に勧められたからと言って、ばれた時に言ってももう遅いのです。不動産会社の営業マンは色々と賃貸物件を借りてもらうためならと思って試行錯誤していきますが、それほど危ないことはありませんからよく考えたうえで行うようにしましょう。賃貸の入居審査に通るためには書類の不備も無くすようにしましょう。書類に不備があると貸してもらえません。

 

チェックツール


 

登録サイトのデータ更新と検索


 

 

 

最新登録サイト表示

#サイト名PRリンク

TOP紹介サイト

#サイト名PRリンク